在線止贖房屋銷售商RealtyTrac Inc周四(12月2日)表示，美國三季度止贖房屋在所售房屋銷售中占比為25%，共出售188,748套，較二季度下滑25%，年比下降約31%。

　　RealtyTrac表示，美國三季度所售住房當(dāng)中止贖房屋占比接近四分之一，由于與未進(jìn)入止贖程序的住房價(jià)格相比，止贖房價(jià)相對(duì)低了很多。

　　數(shù)據(jù)顯示，三季度平均止贖房價(jià)為169,523美元，較未入止贖程序的房屋平均售價(jià)低了逾32%。

　　銀行所有房屋和其他止贖房屋銷售下降符合房地產(chǎn)市場整體下滑趨勢，因聯(lián)邦購房減稅優(yōu)惠政策4月到期。

　　RealtyTrac發(fā)言人Daren Blomquist稱，止贖程序錯(cuò)誤所造成的影響不是第三季度止贖銷售急劇下降的重要因素，此程序錯(cuò)誤促使某些銀行暫停銀行所有房屋的銷售。

　　Blomquist表示，"我們可能預(yù)計(jì)第四季度止贖銷售降幅縮小，因?yàn)榭紤]到止贖程序問題，購房者對(duì)于購買止贖房屋有點(diǎn)謹(jǐn)慎。"

　　該公司已經(jīng)看到11月止贖活動(dòng)減少，這顯示出止贖文件混亂的延期影響。這可能意味著2010年最后幾個(gè)月房屋銷售下降，2010年房屋銷售速度傳統(tǒng)上已經(jīng)很低。

　　該公司數(shù)據(jù)來自上交至國家記錄辦公室的銷售契約。這些交易包括新建房屋和二手房銷售。止贖銷售包括銀行出售房屋和賣空的房屋，賣空是指屋主和銀行同意以低于抵押貸款數(shù)額的價(jià)格出售房屋。

　　作為整體房屋銷售的一部分，第三季度止贖銷售較第二季度小幅上漲。Blomquist 稱，2009年第一季度止贖房屋銷售在整體銷售中的占比創(chuàng)37%的峰值，但2010年處于25%至30%的范圍內(nèi)。

　　RealtyTrac首席執(zhí)行官James J. Saccacio表示，"二季度購房減稅優(yōu)惠政策到期導(dǎo)致三季度整體購房量出現(xiàn)大幅下滑。"

　　2010年春季大批消費(fèi)者匆忙購買房屋，企圖在政府首次購房優(yōu)惠政策到期之前購入房屋。

　　RealtyTrac表示，內(nèi)華達(dá)州、亞利桑那州和加利福尼亞州止贖房屋銷售占比最大，這些州在經(jīng)濟(jì)衰退時(shí)期受到嚴(yán)重沖擊。