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　　美國(guó)商務(wù)部(DOC)周四(12月23日)公布的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)11月新屋銷售小幅上升，但新屋價(jià)格下滑，表明美國(guó)房屋市場(chǎng)仍然較為疲軟。

　　數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)11月新屋銷售年化月率上升5.5%，總數(shù)年化為29.0萬(wàn)戶；經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期總數(shù)年化將達(dá)30.0萬(wàn)戶。

　　數(shù)據(jù)還顯示，美國(guó)南部和西部地區(qū)新屋銷售分別增長(zhǎng)5.8%和37.3%；東北部和中西部地區(qū)分別下滑26.7%和13.2%。

　　數(shù)據(jù)還顯示，11月新屋庫(kù)存下滑至19.7萬(wàn)戶，這一庫(kù)存需8.2個(gè)月才能耗盡，10月份時(shí)為8.8個(gè)月，該指標(biāo)的健康水平為6.0。 

　　數(shù)據(jù)還顯示，11月新屋銷售年率下滑21.2%，一年前美國(guó)政府推出的購(gòu)房?jī)?yōu)惠稅措施曾一度推動(dòng)消費(fèi)者涌入房屋市場(chǎng)，但房屋市場(chǎng)在刺激措施于2010年4月到期后便再次表現(xiàn)出疲軟的狀態(tài)。

　　此外，新屋銷售價(jià)格年率中值下跌2.7%，至21.3萬(wàn)美元。

　　盡管房屋價(jià)格下滑意味著消費(fèi)者的支付能力變強(qiáng)，但房?jī)r(jià)的穩(wěn)步下滑對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是一個(gè)極壞的信號(hào)。在房屋價(jià)格下滑時(shí)，消費(fèi)者會(huì)預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)進(jìn)一步下滑從而推遲購(gòu)買(mǎi)；而潛在售房者會(huì)退出市場(chǎng)等待房?jī)r(jià)反彈。這種情況可能導(dǎo)致未來(lái)市場(chǎng)上出現(xiàn)供過(guò)于求的情況，從而使價(jià)格承壓。

　　房?jī)r(jià)走勢(shì)的不確定性也使得消費(fèi)者不愿意入市購(gòu)買(mǎi)，而高企的失業(yè)率也使消費(fèi)者遠(yuǎn)離房屋市場(chǎng)。此外，融資困難令部分消費(fèi)者無(wú)法購(gòu)買(mǎi)房屋。