樓市調(diào)控政策頻出，炒房客轉(zhuǎn)而囤金。有媒體報道，中國黃金旗艦店又現(xiàn)千萬元囤金大戶。據(jù)透露，這位投資者售出京郊一套房產(chǎn)，轉(zhuǎn)而用上千萬元買入40公斤金條，總價1040萬元?！　∷f“現(xiàn)在的樓市具有不穩(wěn)定性，加上國家各項政策的頻頻發(fā)布，讓人心里覺得不安，這次轉(zhuǎn)投實物黃金主要是用作規(guī)避其他投資風險?！薄　?月以來，國家出臺的一系列樓市調(diào)控政策，在這些政策的影響下，一些城市特別是北京、上海、深圳、杭州等一線城市，樓市成交量以及房價都出現(xiàn)下降趨勢。中國社科院日前發(fā)布的《中國房地產(chǎn)藍皮書》直言，房價上漲與調(diào)控措施不到位，調(diào)控手段不能切中要害有很大關(guān)系，并預(yù)測在房產(chǎn)新政“國十條”后，房價下調(diào)是必然趨勢。在房價下降預(yù)期的影響下，一些資本特別是民間資本紛紛撤出樓市，甚至大量購買金條，應(yīng)是正常的規(guī)避風險的投資行為?！　≠Y本撤出樓市轉(zhuǎn)買金條，這看似正常的投資行為，其背后還隱藏著民間投資的困惑：不能投資樓市了，該去投資什么？　　當前，民間資本投資渠道不暢，在一定程度上客觀存在。2008年中國的儲蓄率高達51.3%，較1992年上升了15個百分點。而數(shù)據(jù)顯示，當年美國的儲蓄率僅為12%。儲蓄率高有很多原因，如改革開放30年來民眾日益富裕，崇尚節(jié)儉、反對奢華的傳統(tǒng)，贍養(yǎng)老人、撫育子女等的需要等，其中還有一個很重要的原因，就是民間資本投資渠道不暢?！　‘斍埃萍s民間資本投資的因素很多。如民間資本投資受到歧視。在投資門檻上，很多高盈利或通過補貼后具有高盈利的行業(yè)被人為設(shè)置高門檻，民間資本很難進入。　　特別是在一些資源類和公用事業(yè)類的行業(yè)，民間資本不僅難以進入，即使僥幸進入，最后由于種種原因還被迫退出。在鋼鐵、航空、煤炭、教育、醫(yī)療領(lǐng)域，民企被迫退出的案例屢見不鮮。如民間資本投資融資難。一直以來，中小企業(yè)融資難是現(xiàn)實，而對大多中小企業(yè)來說，都是民間資本投資的。此外，民間資本投資缺少相應(yīng)的法制保障。能夠激活民間投資的一個重要條件，就是有一個值得信賴的、具有私有權(quán)利保障和保證契約執(zhí)行的法律體系，而當前，這種法制保障體系明顯缺乏?！　∮薪?jīng)濟學家曾斷言：當經(jīng)濟生活貼近個人資本這一最豐富的動力源（600405 股吧,行情,資訊,主力買賣）泉時，困擾當前中國投資和消費的一些癥結(jié)也就迎刃而解了。當務(wù)之急，就是要積極理順民間投資渠道，讓更多的民間資本發(fā)揮效應(yīng)。如加強對民間投資的產(chǎn)業(yè)引導，針對不同行業(yè)的不同特點，探索多樣化的項目組織和投融資形式，有計劃地鼓勵和引導民間資本進入基礎(chǔ)設(shè)施、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)以及公益性事業(yè)領(lǐng)域等等?！　∪绻耖g資本投資渠道通暢了，市場上那些用于炒房、炒黃金、炒菜價等游資自然會少了很多。