美國(guó)商務(wù)部(DOC)周三(11月24日)公布的報(bào)告顯示，美國(guó)10月新屋銷(xiāo)售年化月率下降8.1%，年率下降28.5%，總數(shù)年化為28.3萬(wàn)戶(hù)。

　　報(bào)告顯示，美國(guó)10月新屋銷(xiāo)售連續(xù)第四個(gè)月下滑，且降幅超出預(yù)期。經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期為年化月率上升2.3%，總數(shù)年化31.0萬(wàn)戶(hù)。

　　高失業(yè)率、信貸緊縮以及房?jī)r(jià)前景的不確定性使得投資者不愿意購(gòu)買(mǎi)住房。次貸危機(jī)之后房產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的破滅也是房產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)受挫的原因之一。

　　可供銷(xiāo)售的新屋數(shù)量下降0.5%，至202,000戶(hù)，這一供應(yīng)量需要約8.6個(gè)月方能出盡。一般來(lái)說(shuō)，在市場(chǎng)較為健康的狀況下只須6個(gè)月時(shí)間便可售罄。

　　美國(guó)大部分地區(qū)10月份新屋銷(xiāo)售下降，僅有南部地區(qū)小幅上漲3.1%，東北部地區(qū)降幅為12.1%，中西部地區(qū)降幅為20.4%，而西部地區(qū)則高達(dá)23.9%。

　　10月份，新屋銷(xiāo)售價(jià)格中值年率下降9.4%，約為194,900美元，僅僅比2003年10月份高出800美元。