中新網(wǎng)12月23日電 據(jù)英國《金融時報》中文網(wǎng)消息，美國第三季度經(jīng)濟(jì)增速低于華爾街分析師的預(yù)期，住房市場也仍舊在苦苦掙扎，突顯出美國維持脆弱復(fù)蘇所面臨的種種挑戰(zhàn)。

　　分析師們最初曾預(yù)言2010年美國住房市場會出現(xiàn)溫和好轉(zhuǎn)，現(xiàn)在則預(yù)期，隨著創(chuàng)紀(jì)錄數(shù)量的問題房產(chǎn)充斥市場，2011年美國房價跌幅將高達(dá)10%。持續(xù)的疲軟促使華爾街一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家呼吁華盛頓出臺重大干預(yù)措施，以防市場陷于長期停滯。

　　摩根士丹利首席美國經(jīng)濟(jì)學(xué)家理查德•伯納表示，如果政府不采取新的措施減少利息款項和本金余額，那么住房市場仍將陷于一個“惡性循環(huán)”：供應(yīng)可能在未來多年超出需求。

　　11月份，美國成屋銷售量增長了5.6%，經(jīng)季節(jié)因素調(diào)整后達(dá)到468萬套，但與去年同期水平相比下降了28%。盡管住房價格在10月份上漲了0.7%，但聯(lián)邦住房金融局(FHFA)編制的房價指數(shù)在此前12個月里已累計下跌3.4%。標(biāo)準(zhǔn)普爾首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家大衛(wèi)•威斯表示，原以為住房市場會在2010年觸底，但現(xiàn)在看起來我們還要再等一年。

　　不斷上升的利率也對住房市場起到抑制作用，因為它提高了再按揭或獲取新貸款的成本。抵押貸款銀行家協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，上周再按揭申請數(shù)下降了25%，降至今年4月以來的最低水平。該協(xié)會表示，如果30年期定息抵押貸款的利率升至遠(yuǎn)高于5.07%的當(dāng)前水平，將有一半的借款人被擋在“再按揭門檻”之外，其他人則會因信用受損或房價下跌而在申請時被拒。

　　盡管住房市場持續(xù)疲軟，但奧巴馬政府并未暗示有意出臺更有力的聯(lián)邦政策，而是專注于在受打擊最大的各州推進(jìn)現(xiàn)有的改良努力。它還試圖通過工資稅減免來刺激就業(yè)。工資稅減免是一項影響深遠(yuǎn)的8580億美元稅收計劃的一部分。